Los mejores consejos de la Guía Inmobiliaria de España

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Si se ha tomado la decisión de vender un piso, hay que comenzar con una estrategia de ventas acorde con la realidad del mercado inmobiliario internacional y local. La crisis puede prolongarse por varios meses o años inclusive. El sector inmobiliario está paralizado, y se requieren esfuerzos extra para vender un piso a los compradores que saben que ellos tienen la posibilidad de negociar a su favor cada venta que se realiza.

Guía Inmobiliaria

Si necesitas vender cuánto antes, y estás dispuesto a negociar el precio de venta. Hay algunos trucos que te ayudarán a vender a mejor precio tu piso. Lee nuestra Guía Inmobiliaria.

Para vender a mejor precio solo tienes que mejorar el aspecto de tu piso: limpiar, ordenar, cambiar su aspecto con una decoración neutra pero muy efectiva.

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Tener éxito o fracasar en la venta

Según la Guía de Inmobiliarias, es clave mostrar el piso lo mejor posible, para que atraiga más compradores y lo tengan en cuenta al momento de compararlo con otros pisos en venta en la misma zona.

Si tienes un piso de segundamano, la necesidad de que luzca atractivo es mayor, ya que competirá con otros pisos que están en buen estado y se conservan como nuevos. La rebaja que podría pedir un comprador por un piso que está vacío, y que necesita una mano de pintura o pavimentos nuevos será mucho más elevada.

Solo necesitas dedicarle algo de tu tiempo e invertir dinero en reparaciones y mejoras básicas pero que impactarán mucho en el precio de venta, y en la negociación que eventualmente realizarás con el comprador.

Para motivar al comprador nada mejor que un piso muy bien presentado que lo atrape desde el primer momento. Antes de anunciar un piso en Internet, lee estos consejos.

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Hay 5 puntos por los que tu piso debe pasar para estar listo para su venta:

1- Limpia: La limpieza es un factor crítico, nadie quiere comprar un piso sucio o descuidado. Lejos de atraer un piso con suciedad visible espanta a los compradores. Tómate tu tiempo para limpiar profundamente, incluso todo lo que no se ve a simple vista.

2- Repara: Antes de poner el piso a la venta revisa el sistema eléctrico, cambia los focos, repara los grifos que no cierran bien o que tienen pérdidas de agua, coloca las baldosas que faltan, tapa los agujeros de las paredes, etcétera. Haz un listado con todo lo que necesite reparación, de lo más importante hasta los detalles.

3- Pinta las paredes: Las paredes limpias y recién pintadas aportan mucho a un piso en venta o en alquiler, desde espacio hasta luminosidad, principalmente si se escogen colores claros.

4- Ilumina: La iluminación natural junto con la artificial aportará mucha claridad y calidez al piso.

5- Decora: La decoración debe ser sencilla, sin demasiados ornamentos, apenas con objetos decorativos de bajo costo pero con buen estilo, que provoquen una reacción positiva en el comprador.

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